QUE ÉS UN LÍMIT A LA PROPIETAT D'UNA FINCA?
Limitar la propietat és imposar restriccions que impedeixen l'ús tradicional d'aquestes finques.
SI SE M'IMPOSA UN LÍMIT A LA PROPIETAT PUC DEMANAR COMPENSACIONS?
SÍ, Sempre que s'imposa un límit a la propietat se pot exigir una compensació. S'ha de valorar el dret perdut i compensar-lo econòmicament.
PERÒ, SI NO M'IMPOSEN CAP LÍMIT, TINC DRET A AJUDES?
SÍ, perquè el que interessa, per damunt de tot, es potenciar la conservació, fomentant la continuïtat dels usos tradicionals de les finques.
QUE PASSA AMB EL DRET DE TEMPTEIG I RETRACTA?
La Llei 4/89 estableix el Dret de Tempteig i Retracta amb la finalitat d'adquirir propietats dins la zona protegida. Pel tipus de Parc que es vol fer no és necessari l'adquisició de terres dins la zona protegida. D'altra banda l'adquisició de terres d'aquesta forma pel venedor, si està dins la legalitat, no li afecta ja que ell ven en les mateixes condicions a un particular que a l'administració, altre cosa és que es vengui irregularment, el que és perseguit per la llei tant si hi ha Parc com si no.
S'EXPROPIARAN FINQUES?
L'estat, en aquest cas el govern autonòmic, pot expropiar terres per una finalitat, per un ús social. Amb la darrera modificació de la Llei d'Expropiacions, es limita el cas en que s'autoritzen les expropiacions, i l'adquisició de terres per formar un parc no hi entra. Per tant, si s'expropiaven terres per aquest motiu el preu que s'hauria de pagar seria el preu de mercat, no el preu d'expropiació. Per altra banda, l'expropiació de finques per part de l'administració no té sentit dins un Parc de les característiques dels que es vol fer. Quan hi hagi la necessitat, puntual, per part de l'administració de propietats dins els Parcs, per necessitats de locals, àrees recreatives, etc., la millor solució serà l'adquisició per concurs públic, i més perquè la necessitat serà d'una zona molt petita. El que no té sentit es comprar una gran finca si el que necessitem és només una petita porció d'ella.
Preguntes
i Respostes